- Подготовка к отопительному сезону включает в себя профилактические мероприятия, гарантирующие обеспечение температурного режима в учреждениях социальной сферы и жилых домах, плановую работу по обновлению оборудования котельных, тепловых и водопроводных сетей, направленную на повышение качества услуг и экономию энергоресурсов и средств.

Именно этим целям соответствуют два новых водогрейных котла, приобретенных в котельные поселков Труд и Сосновка. В котельных района произведена замена пяти сетевых насосов. На трех артскважинах в поселках Фирово, Граничный и Сосновка установлены современные станции управления глубинными насосами. 

В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2014 - 2015 г.г. были проведены работы по замене водопроводных сетей в д. Дубровка (400 п. м., 360 тыс. рублей), д. Дерева (200 п.м., 60 тыс. рублей), п. Фирово, ул. Пионерская - Ленинская (160 п.м, 60 тыс. рублей), ул. Советская (212 п. м., 149,977 тыс. рублей), произведены работы по ремонту здания арт. скважин в д. Жуково (30 тыс. рублей), п. Граничный (25 тыс. рублей), будут проводиться ремонтные работы по замене кровли в д. Погорелое.

Проведены работы по подготовке котельных района к новому отопительному сезону: в п. Граничный выполнены работы по замене дымовой трубы (60 тыс. рублей), прочищены дымоходы, запланированы работы по замене оконных блоков. в центральной котельной и котельной ЦРБ проведена промывка котлов и теплообменников, в котельной п. Сосновка проведен ремонт кровли, прочистка дымоходов, проведена поверка, ремонт, замена приборов учета и контроля работы оборудования котельных района, проводится ревизия оборудования и запорной арматуры в котельных района. Проведены работы по укрытию теплотрассы от центральной котельной в металлический короб в местах установки скорлупы.

До начала отопительного сезона проведены работы по замене тепловых сетей в п. Фирово, ул. Комсомольская (1040 п. м., 1820,777 тыс. рублей), ул. Совхозная (320 п. м., 1219,773 тыс. рублей), п. Труд, ул. Толстова, ул. Вокзальная (756 п.м., 1855,99 тыс. рублей) в рамках областной программы по капитальному ремонту теплоэнергетических комплексов с использованием энергоэффективных технологий, будет произведена установка котлов в котельных п. Труд и п. Сосновка.

Безусловно, приобретение нового и ремонт имеющегося оборудования требует средств. А с этим у нас проблемы. Предприятие имеет большую задолженность за потребленные энергоресурсы. Хорошо, что это обстоятельство с прошлого года не является основанием для отказа в подаче газа и электроэнергии, и отопительный сезон начался в срок.

С технической точки зрения котельные готовы к подаче тепла.

Все плановые работы по подготовке к зиме проведены благодаря помощи администрации района.

Финансовое положение предприятия характеризует такой факт: расчетный счет арестован. Все поступающие средства списываются в счет погашения долгов. За газ он составляет около 7 млн. рублей и за электроэнергию около 3-х млн. рублей. Одна из причин этой ситуации – задолженность жителей по оплате предоставленных услуг. Самым неблагополучным в этом плане является п. Труд, а также  Граничный и Сосновка. В Фирове 95 % населения вовремя оплачивает услуги ЖКХ. В последние годы мы регулярно направляем в суд иски на взыскание задолженности. Эта эффективная мера не всегда работает. Так,  в п. Труд многие семьи уехали, закрыли квартиры и не платят за отопление. Найти их не представляется возможным. Иски остаются неисполненными. А суммы растут.

Впервые в этом году суд принял решение о выселении неплательщика из благоустроенной квартиры. Хочется надеяться, что этот прецедент станет уроком для других. На сегодня общая задолженность составляет порядка 2 млн. рублей. Иски предъявлены на 1 млн. рублей.

Кроме задолженности, есть еще одна проблема, которая тормозит процесс повышения эффективности работы предприятия ЖКХ: это плохая информированность жильцов о разделении сфер ответственности владельцев или нанимателей квартир, ТСЖ и управляющей компании.

К примеру, жительница одного из домов райцентра пожаловалась в ЖКХ о том, что крыша трехэтажки течет и ее квартиру заливает.

После неоднократных жалоб кровлю починили.

Ремонт кровли относится к разряду "капитальный ремонт". В данном случае было проведено латание места протечки. Но заявка на ремонтные работы не была оформлена должным образом. Владельцы квартир сначала должны обратиться к председателю ТСЖ или к старшему по дому (если нет ТСЖ), а уже он обращается с заявкой в МУП "Фировское ЖКХ". Затем на место  выезжает специалист, он определяет объем работ, стоимость, после чего жильцы принимают решение об оплате, и только тогда производится ремонт. В конкретном случае работы выполнены бесплатно. А так не должно быть.

К сожалению, у жильцов еще очень сильны иждивенческие настроения. Вот почему нужна большая информированность, заключил Николай Петров.

- Началась подготовка к осенне-зимнему периоду с ревизии коммунального хозяйства. Еще весной был намечен фронт работ и в течение лета удалось сделать следующее: проведены ревизия и замена запорной арматуры по горячему водоснабжению; ревизия запорной арматуры по теплоснабжению и их частичной замене; ремонт колонок по ул. Набережная, ул. Советская, ул. Садовая, произведена замена трубопровода холодного водоснабжения по ул. Советская, д. Б.Эскино. Приступили к утеплению теплотрасс, материалы в наличии есть. Отремонтированы канализационные колодцы в количестве четырех штук (цементные работы), произведена очистка колодцев по холодной воде и по канализации. Произведен частичный  ремонт  кровли по ул. Кооперативная д. № № 19,20,22 и по ул. Цнинская, д. №2.  Запланированы работы по замене теплотрассы по ул. Советская и ул. Профсоюзная п. Великооктябрьский.

В настоящее время ведется строительство блочно-модульной котельной мощностью 12 МВт в рамках адресной инвестиционной программы Тверской области. Проведены работы  по подготовке котельной ОАО "Востек" к эксплуатации в осенне - зимний период 2014 - 2015 гг.

В МУП "Великооктябрьское ЖКХ" еще более тяжелая экономическая ситуация. Задолженность предприятия поставщикам энергоресурсов составляет 15,8 млн. рублей за газ и 4,8 млн. рублей за электроэнергию.

Решения суда по взысканию задолженности не могут быть исполнены из-за неплатежеспособности жильцов.

Все, что сделано в Великооктябрьском в плане подготовки к отопительному сезону – результат финансовой помощи администрации района. Без нее сделать ничего не смогли бы.

Участники "круглого стола" задали немало вопросов руководителям жилищно-коммунальных служб. Н. В. Петров и Ю. В. Горюнов на все дали ответы.

- Предоставляет ли Фировское ЖКХ услуги по установке счетчиков учета холодной воды?

- Да, предоставляет,- ответил директор.

- Почему бы не дать об этом объявление в газете, - прозвучала реплика. 

- Неплохо было бы узнать весь перечень платных услуг, - дополнили члены Совета.

- В некоторых домах подъезды не отапливаются, а в платежке есть строка "Отопление мест общего пользования". Разберитесь.

- Так не должно быть. Подъезды должны отапливаться, выясним, - пообещал Николай Петров.

Были претензии и у руководителей коммунальных служб к жителям. Не все жильцы проявляют заботу об утеплении подвалов, подъездов. Когда речь заходит о принятии решений по конкретным домам и просто   информировании,  трудно собрать жильцов. "Не приходят люди", - констатирует глава администрации Фировского городского поселения Николай Потапов. С ним солидарны и другие главы поселений.

Несмотря на всю пассивность жильцов, в районе есть примеры активной позиции ТСЖ, старших по дому.

Председатель ТСЖ "УЮТ" (дом №6  по ул. Московская, п. Фирово) Наталья Зубарева рассказала, что благодаря участию в областных программах в доме отремонтирована кровля, летом привели в порядок балконы.

Ее поддержала Т. М. Андреева, председатель ТСЖ дома №1 по ул. Правды. Жильцы этого дома тоже готовят документы на участие в областной программе.

Вывод один: активная позиция жильцов, грамотные действия руководителей ТСЖ, старших по дому – и многие проблемы можно решить.

Кстати, вновь вспомнили на Совете о создании в районе  старших по домам, чтобы и информирование улучшить, и опытом обмениваться.

Руководители поселений говорили о том, что, безусловно, в предыдущие годы сделано немало по всем направлениям жилищно-коммунальной сферы. Но и сделать предстоит еще больше. Далеко не во всех населенных пунктах решена проблема водоснабжения, отопления (один из домов в п. Сосновка), ливневой канализации.

Проблем в такой важной и необходимой всем службе еще очень много.

Николай Петров хотел бы поскорее обновить автобусный парк, приобрести более экономичные "Газели". Великооктябрьцы хотели бы иметь более чистую воду и решить проблему горячего водоснабжения.

Жители д. Мартюшино ждут, когда же достроят водопровод и т. д.

Но судя по тому, что уже сделано, надежды жителей района на улучшения качества услуг ЖКХ абсолютно реальны, несмотря на все трудности.

Главное, по мнению главы администрации Юрия Воробьева, это планомерная и целенаправленная работа по модернизации системы жилищно-коммунального обслуживания, предоставление качественных услуг населению, реализация намеченных планов.

По традиции заседание Совета завершилось принятием рекомендаций.

Совет общественности рекомендует:

-  ТСЖ, старшим домов взять под свой контроль подготовку  к зиме  как коммунальных служб, так и жителей многоквартирных домов;

- руководителям предприятий ЖКХ Н. В. Петрову и Ю. В. Горюнову, главам администраций поселений активизировать разъяснительную работу по формированию у владельцев и нанимателей квартир чувства ответственности за содержание дома и придомовой территории, за своевременную оплату полученных услуг и  продолжить работу по созданию ТСЖ в многоквартирных домах, как самого эффективного способа управления домом.

          Г. Иванова,