С 1 июня вступили в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг.

1. Порядок платы за общедомовые нужды

После того как в сентябре прошлого года единые коммунальные платежи решено было поделить (отдельными строками показывать поквартирное потребление и общедомовые траты), выходило: за тепло и свет в подъездах, за воду для их мытья жильцам приходится платить больше, чем за потребление в квартирах. Этот абсурд решено было исправить.

Плату за коммуналку в местах общего пользования теперь будут «обрезать» нормативами потребления на общедомовые нужды. Эти нормативы до 1 июня должны утвердить региональные власти. Если реальное потребление по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой будет оплачено ресурсоснабжающим организациям за счёт статьи «содержание общего имущества».

2. Сверять показания счётчиков — раз в полгода

Снимать данные с приборов учёта каждый месяц — теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев. С одной стороны, это удобно и для жильцов, и для управляющих компаний — нет жёсткой привязки к сбору показаний индивидуальных приборов учёта. Если гражданин информацию о месячном потреблении не предоставит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будут проводиться сверка с показаниями счётчиков и перерасчёт.

3. Отопление и водоотведение

Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление не будут делить на общедомовое и индивидуальное. Поставить теплосчётчик в каждую квартиру — не целесообразно (они не окупятся), следовательно, нет никакой нужды считать тепло по отдельности. Что касается водоотведения, то вода, расходуемая на полив газонов и влажную уборку в подъездах, в систему канализации не уходит. Значит, и услуги водоотведения тут быть не может.

4. Если качество услуг не устраивает…

Акт нарушения качества коммунальных услуг (например, когда из «горячего» крана течёт холодная вода) можно теперь составлять в отсутствие исполнителя (если исполнитель не провёл своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении). Это решение — явно в пользу жителей.

5. Незарегистрированные жильцы

Управляющим компаниям разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату. Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьёй 19.15 КоАП.

С. Михайлов, прокурор Фировского района